Кредит на реконструкцию дома под материнский капитал: условия и проценты

Кредит на реконструкцию дома под материнский капитал: условия и проценты

  Некоторые семьи, имея собственный дом, рано или поздно сталкиваются с необходимостью производить его реконструкцию. Но средств на это не всегда достаточно. Тогда приходится обращаться за финансовой поддержкой в банк. Часть семей, оказавшихся в такой ситуации, имеет на руках не использованный или частично потраченный семейный сертификат. Именно они часто и задаются вопросом, а можно ли оформить кредит на реконструкцию дома под материнский капитал? Это направление использования семейного сертификата одно из самых спорных и непонятных. Именно поэтому прежде чем рассматривать конкретные предложения банков, необходимо изучить все особенности.

 

Реконструкция или ремонт – на что можно использовать материнский капитал?

Реконструкция или ремонт – на что можно использовать материнский капитал?

  Не все люди понимают, что собой представляет реконструкция. Некоторые даже предполагают, что речь идет о ремонте собственного дома или квартиры. С законодательной же точки зрения материнский капитал:

- не может быть использован для проведения ремонта в собственном доме или квартире;

- можно направить на реконструкцию дому, но только при условии оформления всех необходимых документов.

  И прежде чем бежать оформлять кредит на материнский капитал на реконструкцию дома, необходимо выяснить, что же такое реконструкция?

  Когда речь идет о реконструкции, то всегда под ней понимается, что в доме проводятся строительные работы, в результате которых либо улучшаются технико-экономические показатели помещения, либо повышается эффективность его использования. Реконструкция дома может включать в себя:

- реорганизацию дома;

- изменение размеров;

- изменение технических показателей;

- капитальную постройку;

- пристройку;

- надстройку;

- разборку и последующее усиление несущих стен;

- переоборудование помещений;

- строительство или реконструкция коммуникационных или инженерных систем.

  Однако если семья решила использовать материнский капитал для реконструкции, то итоговая жилая площадь дома должна быть выше изначальной. В противном случае применение семейного сертификата будет незаконным.

 

Как можно использовать материнский капитал при оформлении кредита на реконструкцию дома?

  Если с возможными действиями мы определились, то остается еще много нерешенных вопросов. Например, как же можно использовать материнский капитал? Если речь идет об оформлении кредита, то для погашения уже имеющейся задолженности его будет нельзя, так как законодательство позволяет досрочно расплачиваться лишь по кредитам, выданным на строительство жилья. Получается, что использовать материнский капитал можно только в качестве первоначального взноса.

  Есть и еще один важный момент – оформляя кредит на реконструкцию дома под материнский капитал, получатели средств должны быть готовы самостоятельно произвести необходимые операции по строительство. Так как законодательство использование услуг подрядчиков в таком случае не предусматривает.

  ПФР не позволяет использовать сразу всю сумму материнского капитала. При оформлении кредита можно использовать лишь его половину, а вторую часть нужно тратить на что-то другое или же запросить через полгода.

 

Какие нужно собрать документы для получения материнского капитала на реконструкцию?

Какие нужно собрать документы для получения материнского капитала на реконструкцию?

  Процедура оформления кредита на реконструкцию в каждом банке своя, а вот деньги в ПФР получить можно только при наличии следующих бумаг:

- семейный сертификат;

- копии паспортов или свидетельств о рождении всех членов семьи;

- документы на землю;

- разрешающие бумаги на проведение реконструкции (их тоже придется предварительно получить);

- документы на дом.

  Важный момент: дом должен находиться в собственности всех членов семьи. Если документы еще не были оформлены, то в ПФР придется предоставить письменное обязательство сделать это в ближайшее время.

  Но, даже оформив все необходимые документы, сразу деньги получить не удастся. Сначала ПФР будет рассматривать заявку, принимать решение, а потом переводить средства. На это уходит не меньше 1,5–2 месяцев.

 

Кредиты на реконструкцию дома с использованием материнского капитала в российских банках

  Разобравшись с особенностями проведения реконструкции с участием заемных средств и материнского капитала, остается изучить актуальные предложения российских банков и выбрать наиболее подходящий формат. Почти все финансовые учреждения предлагают займы под залог уже имеющейся недвижимости.

 

Кредит на реконструкцию дома от Газпромбанка

  В Газпромбанке можно оформить универсальный ипотечный кредит, который позволяет произвести и реконструкцию собственного дома. Для получения денег придется предоставить в залог имеющуюся в собственности недвижимость. Тогда можно претендовать на следующие условия кредитования:

- средства будут выданы в рублях (иностранная валюта предложением не предусмотрена);

- банк готов выдать от 0,5 до 30 миллионов рублей;

- вернуть задолженность нужно в течение 15 лет;

- в качестве первого взноса можно внести от 15 до 70% от общей стоимости недвижимости, выступающей залогом;

- процентная ставка варьируется от 12,25 до 13,25% в год (конечное значение зависит только от срока кредитования);

- погашать задолженность можно не только равными, но и дифференцированными платежами;

- есть возможность получить кредит в формате овердрафта.

  Но получить деньги в долг удастся не всем. Потенциальный заемщик должен соответствовать следующим параметрам:

- российское гражданство;

- наличие постоянной регистрации;

- общий стаж работы – от 1 года;

- наличие постоянной работы (числиться на ней нужно не меньше полугода);

- возрастные ограничения – от 20 лет (женщинам предложение доступно до наступления 55 лет, мужчинам – 60 лет, берется возраст на момент подачи заявки, а не полного погашения задолженности).

  Придется подтвердить и уровень дохода. Причем необязательно представлять справку по форме 2-НФДЛ. Доказательством могут быть и другие документы. От этого размер процентной ставки зависеть не будет.

  После подачи заявления анкета соискателя рассматривается в течение 1–10 дней. После этого нужная сумма в случае положительного решения переводится на счет клиента.

 

Целевой кредит для реконструкции дома с использованием маткапитала от ЮниКредит Банка

  Этот формат займа тоже предполагает необходимость предоставлять имеющуюся недвижимость в залог. При этом банк готов выдать не больше 50% от стоимости дома и не больше 70% от стоимости квартиры. Условия займа выглядят следующим образом:

- деньги выдаются в рублях;

- максимальная сумма займа – 15 миллионов рублей;

- вернуть деньги нужно в течение 30 лет;

- процентная ставка начинается с 13% годовых (но если в качестве залога используется дом, то она возрастает до 15%, а в случае отказа от разных видов страхования может увеличиться еще на 1–2,5%).

  Это предложение примечательно тем, что получить деньги в долг по нему могут не только российские граждане. И даже наличие прописки или регистрации не является обязательным требованием. Нет каких-либо ограничений по возрасту. А вот иметь работу клиент должен, причем числиться на ней он должен не меньше 3 месяцев. Общий трудовой стаж – 2 года. Не обойтись будет и без подтверждения собственной платежеспособности.

  Заявка клиента рассматривается в течение недели. Если банк принимает положительное решение, то деньги перечисляются на счет клиента или выдаются на руки.

 

Кредит на реконструкцию от ТКБ

  Транскапиталбанк отдельного предложения кредита на реконструкцию не имеет. Но деньги на нее можно получить, предоставив в залог собственную недвижимость. Условия этого банковского продукта выглядят так:

- деньги выдадут в рублях в сумме от 300 тысяч рублей (но не больше 50–60% от стоимости залоговой недвижимости);

- вернуть деньги нужно будет в течение 15 лет;

- процентная ставка варьируется от 13,5 до 16,5% (зависит от полноты предоставляемых документов, наличия страховки);

- за рассмотрение заявки банк не взимает комиссию, а вот за расчетно-кассовое обслуживание и снижение ставки (если используется эта опция) заплатить придется.

  Такой формат кредитования доступен лишь российским гражданам в возрасте от 21 до 75 лет. Причем они должны иметь общий стаж работы от 1 года и постоянное место работы (не меньше 3 месяцев). Придется подтверждать и уровень своей платежеспособности, приложив справку о доходах к заявке. Анкета соискателя рассматривается в течение 3–5 дней. А в случае положительного решения деньги зачисляются на счет клиента в банке или выдаются наличными.

 

«Ипотека +» от банка Открытие

  Банк открытие предлагает оформить кредит на реконструкцию дома с условием предоставления в качестве залога личной недвижимости. Только в этом случае можно претендовать на получение средств. Деньги будут выданы клиенту в рублях на следующих условиях:

- сумма займа варьируется от 500 тысяч до 30 миллионов рублей (но не больше 60% от стоимости недвижимости);

- вернуть деньги нужно в течение 30 лет;

- процентная ставка начинается с 15,25% годовых (такая ставка доступна зарплатным клиентам, оформившим все необходимые виды страхования и воспользовавшимся опцией снижения ставки за определенную плату).

  Важной особенностью такого кредита является то, что оформить его можно уже с 18 лет – подобная практика встречается нечасто. Погасить задолженность необходимо до наступления 65-летнего возраста. Иностранным гражданам оформить такой кредит не удастся, а россияне могут надеяться на выдачу средств только при наличии общего стажа сроком от 1 года и непрерывного стажа сроком от 3 месяцев. Придется подтвердить и свою платежеспособность, принеся в банк соответствующие справки. Анкета рассматривается кредитным специалистом в течение 3 дней, после чего в случае положительного решения деньги переводятся на счет клиента или выдаются ему на руки.

 

«Перспектива» на реконструкцию дома от Абсолют банка

  Этот формат кредитования подойдет не всем клиентам, так как взять в долг можно сумму от 1 до 15 миллионов рублей. Вернуть деньги придется в течение 15 лет – не больше. Процентная ставка начинается с 15,25% годовых.

  Деньги выдают российским гражданам в возрасте до 55–60 лет. Причем они должны иметь общий стаж от 1 года и непрерывный стаж от 6 месяцев. Справка о доходах обязательна.

 

Кредит под залог имеющейся недвижимости от Связь-Банка

  Данный кредит позволяет получить в долг до 10 миллионов рублей на срок до 15 лет. Процентная ставка не самая выгодная – от 16,5% годовых.

  Деньги выдают российским гражданам в возрасте от 21 до 65 лет. Общий стаж – от 1 года, непрерывный – от 4 месяцев. Потребуется справка о доходах с места работы.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем также: