Сбербанк кредит под материнский капитал: условия и проценты

Сбербанк кредит под материнский капитал: условия и проценты

  Сбербанк является крупнейшим российским банком. Он разрабатывает множество программ, направленных на оказание поддержки обычному населению. Одной из наиболее остро стоящих проблем является собственное жилье. Многие молодые семьи не могут обзавестись своей недвижимостью из-за низких доходов и высокой стоимости квартир. Именно поэтому часто они прибегают к использованию помощи со стороны банков. В статье мы рассмотрим, что представляет собой кредит под материнский капитал в Сбербанке, какие проценты и условия предлагает финансовая организация. Разберемся и с тем, какова процедура оформления при использовании семейного сертификата.

 

Ипотека с использованием материнского капитала: условия от Сбербанка

Ипотека с использованием материнского капитала: условия от Сбербанка

  Молодые семьи, обзаводясь вторым или последующими детьми, получают льготу от государства в виде семейного (материнского) сертификата. Выделенные средства можно использовать для улучшения жилищных условий. При этом важно то, что взятый кредит должен быть целевым. Ни на какие другие цели использовать его нельзя. В противном случае будет нарушено российское законодательство. Займ под материнский капитал в Сбербанке предоставляется клиентам на особых условиях. Выглядят они следующим образом:

- денежные средства выдаются исключительно в российской валюте;

- на сумму займа влияет уровень дохода заемщика и его созаемшиков;

- процентная ставка может варьироваться от 11 до 13% годовых;

- минимальный размер займа – 300 тысяч рублей;

- взять больше 15 миллионов рублей не получится;

- банк готов выдать клиенту не больше 80% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости (получается, что первоначальный взнос составляет от 20% и выше);

- погашать задолженность перед банком клиент может в течение 30 лет, главное, чтобы он полностью расплатился с банком до достижения 75-летнего возраста;

- никаких дополнительных комиссий за рассмотрение заявки или оформление кредита банк со своих клиентов не взимает;

- кредит под материнский капитал в Сбербанке (условия которого мы сейчас рассматриваем) может быть выдан на более выгодных условиях  гражданам, участвующим в зарплатном проекте данного учреждения;

- при необходимости заемщик может погасить оставшуюся задолженность раньше установленного срока без каких-либо штрафов или комиссий (это условие особенно актуально для тех клиентов, кто использует материнский капитал не в качестве первоначального взноса, а для погашения текущей задолженности).

  Такой формат займа предполагает необходимость использования залога. Им чаще всего выступает приобретаемая недвижимость. Но при желании клиент может использовать и другую недвижимость, находящуюся у него в собственности. Любое имущество, выступающее залогом (за исключением земельного участка) должно быть застраховано в обязательном порядке.

  Сбербанк займ под материнский капитал выдает лицам, имеющим официальный доход. Дополнительные доходы также могут быть приняты в расчет при наличии подтверждения.

 

Особенности расчета процентной ставки по кредиту

  Наиболее выгодные процентные ставки Сбербанк предоставляет участникам зарплатного проекта. Для всех остальных же конечный процент вычисляется на основании следующих параметров:

- длительность погашения задолженности;

- размер первоначального взноса (точнее, его процентное соотношение от общей суммы займа).

  На самые выгодные условия могут претендовать клиенты, оформляющие ипотеку на срок до 10 лет, получающие зарплату в Сбербанке и внесшие в качестве первого взноса более половины стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

  Менее выгодные условия предоставляются гражданам, оформившим кредит на срок от 20 лет. Если при этом они оформили кредит под материнский капитал в Сбербанке, внеся не больше 30% общей стоимости недвижимости, то процентная ставка окажется самой высокой.

  Дополнительно банк может увеличивать или уменьшать процентную ставку, в зависимости от следующих факторов:

- если клиент имеет зарплатную карту или вклад в Сбербанке, то базовая процентная ставка для него будет снижена на полпункта;

- если клиент покупает строящуюся недвижимость, то процентная ставка уменьшается на 0,5% годовых;

- до момента государственной регистрации процентная ставка по ипотеке увеличивается на 1% годовых;

- при отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка возрастает на один пункт.

  Заемщик может оформить кредит в Сбербанке под материнский капитал с государственной поддержкой. В этом случае процентная ставка оказывается еще ниже, чем базовые тарифы. К категории заемщиков, для которых доступна данная программа, относятся молодые семьи, где одному из супругов меньше 35 лет.

 

Особенности выплат кредитов с участием материнского капитала в Сбербанке

  Условия оформления ипотеки позволяют использовать материнский капитал одним из следующих способов:

- для погашения первоначального взноса;

- для выплаты части задолженности по займу;

- для досрочного погашения оставшейся части долга.

  Во втором и третьем случае клиент использует материнский капитал уже после оформления кредита. То есть, семья сначала взяла деньги в долг у банка, а потом получила семейный сертификат. В этом случае имеется в виду уже не то, что выдал Сбербанк кредит по материнский капитал, а обычный ипотечный займ, для погашения которого и использовались выделенные государством деньги.

  Если же заемщик оформил обычный кредит, а деньги использовал для покупки жилья, то использовать материнский капитал для погашения долга у него не получится, так как в этом случае имеет место нецелевой расход государственных средств.

 

Кому в Сбербанке готовы выдать займ под материнский капитал?

Кому в Сбербанке готовы выдать займ под материнский капитал?

  Пусть Сбербанк является крупнейшим российским банком, но он не готов кредитовать любого желающего. Напротив, требования к потенциальному заемщику достаточно серьезные. Так, клиент должен удовлетворять следующим параметрам:

- российское гражданство;

- возраст от 21 года (базовые условия требуют погашения задолженности до 65, а иногда до 75 лет);

- наличие официального места работы (без этого взять займ под материнский капитал в Сбербанке не получится);

- наличие общего стажа работы от 5 лет;

- срок службы на текущем месте – от полугода.

  Но последние два требования касаются только тех клиентов, кто не может подтвердить уровень своего дохода соответствующей справкой.

  Если заемщик находится в браке, то супруг становится созаемщиком в обязательном порядке. Оформлять кредит должен тот родитель, на чье имя был выписан семейный сертификат. При расчете условий кредита учитываются доходы обоих супругов, что положительно сказывается на окончательном решении банка, если мать находится в декретном отпуске.

 

Список необходимых документов

  Кредит и материнский капитал Сбербанк – это отличная возможность погасить часть имеющейся задолженности при помощи денежных средств, выделяемых государством. Клиенту для оформления ипотеки необходимо будет предоставить следующие бумаги:

- российский паспорт (если заемщик находится в браке, то потребуется паспорт супруга тоже);

- справки о доходах;

- свидетельство о браке;

- документы на приобретаемую недвижимость (но их собирать нужно уже после получения одобрения от банка);

- копия сертификата;

- справка из Пенсионного Фонда об остатке денежных средств (действительна в течение 30 лет).

 

Порядок оформления кредита на жилье в Сбербанке с участием материнского капитала

Порядок оформления кредита на жилье в Сбербанке с участием материнского капитала

  Если семья решилась на использование семейного сертификата, то оформлять кредит на материнский капитал в Сбербанке нужно следующим образом:

- Для начала клиенту нужно подробно изучить предложенные банком условия и требования. Только после этого следует оформлять заявку на оформление ипотеки. На ее рассмотрение уходит от 2 до 5 дней.

- Если банк дает положительные ответ, то между сторонами заключается договор купли-продажи.

- После этого специалист банка перечисляет средства на счет продавца недвижимости. Сам клиент снять деньги в банке не может. Но и снятие средств продавцом возможно только после поступления средств из материнского сертификата на счет финансового учреждения.

- Приобретаемое жилье обязательно страхуется.

- Клиент подает заявление в Пенсионный Фонд, указывая, куда именно он хочет потратить средства. Доказательства целевого использования должны быть приложены к заявлению.

  Кредит на жилье Сбербанк под материнский капитал выдает по этой схеме. А вот получить деньги из средств материнского капитала на руки клиент не имеет права в соответствии с российским законодательством.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем также: