Военная ипотека под материнский капитал: условия и проценты

Военная ипотека под материнский капитал: условия и проценты

  Ипотека – пожалуй, главная возможность решить свои жилищные проблемы. К ее использованию прибегают сегодня многие российские граждане. Собственных денег на руках они зачастую не имеют, а помощи от государства почти всегда недостаточно. Особой категорией, нуждающейся в поддержке, являются военные граждане. Такие люди трудятся на благо своей родины. И чтобы хоть как-то помочь им, государство и предоставляет возможность поучаствовать в специализированной военной ипотеке. Эта система работает уже более 10 лет. Мы же рассмотрим в статье, как могут быть использованы одновременно материнский капитал и военная ипотека. Разберем и актуальные предложения крупнейших российских банков.

 

Военная ипотека и материнский капитал – как использовать вместе?

Военная ипотека и материнский капитал – как использовать вместе?

  Сначала разберемся с двумя этими понятиями. Итак, под военной ипотекой понимается особая система накопления средств, за счет которых военные могут приобретать собственное жилье. Действие программы началось еще в 2005 году. Для включения в особый реестр НИС военному достаточно подать прошение в виде рапорта. Только так можно получить субсидию для покупки собственного жилья.

  Отметим, что такая субсидиарная поддержка предполагает выдачу определенной суммы средств на счет военного ежегодно. В отличие от материнского капитала эта поддержка одноразовой не является. Правда, снять и потратить деньги получатель все равно не сможет. Деньги поступают на счета, открытые участникам программы, из Министерства обороны РФ.

  В целом же, материнский капитал, военная ипотека – это способы поддержки россиян, позволяющие обзавестись собственным жильем, правда, семейный сертификат можно использовать и в других целях.

  Желая оформить ипотеку в банке, участник НИС должен сначала убедиться, что выбранное финансовое учреждение работает по программе военных жилищных кредитов. Но тут есть и еще один важный нюанс. Если в семье военного двое или больше детей, то он также получает поддержку от государства в виде материнского капитала. Использовать его можно и при оформлении военной ипотеки. В этом случае действовать можно одним из следующих способов:

- Погасить материнским капиталом часть уже имеющейся задолженности. В этом случае ранее взятый кредит должен быть целевым. Деньги могли быть использованы на покупку или строительство жилой недвижимости. В этом случае использовать материнский капитал можно до исполнения 3-лет ребенку.

- Оформляется военная ипотека плюс материнский капитал. Тут уже семейный сертификат выступает в качестве первоначального взноса. Но потратить деньги с мат капитала можно будет только после того, как ребенку исполнится 3 года.

  Есть в использовании двух этих форм поддержки и некоторые сложности. Например, оформление военной ипотеки предполагает, что квартира переходит в собственность военнослужащего. Но так как к погашению задолженности привлекается материнский капитал, то все члены семьи заемщика должны тоже стать собственниками жилья.

 

Требования к приобретаемому жилью по военной ипотеке с мат капиталом

  Приобретая недвижимость, заемщики н должны забывать и о наличии правил использования и условий ипотеки. Так, если кредит оформляет на себя военнослужащий и желает использовать материнский капитал, то он должен быть в официальном браке с матерью детей.

  Существуют требования, касающиеся и самого жилья. Например, на выделенные банком средства купить получится недвижимость исключительно на территории России. Остальные требования можно более подробно изучить в федеральном законе №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. Если же интересуют особенности военной ипотеки, то читать нужно уже федеральный закон №117-ФЗ от 20 августа 2004 года. Эти документы помогут разрешить все вопросы и сомнений, подсказать, как совместно используется материнский капитал и военная ипотека.

 

Необходимые документы для оформления военной ипотеки

Необходимые документы для оформления военной ипотеки

  Если военнослужащий хочет оформить военную ипотеку с использованием материнского капитала, он непременно должен стать участником НИС. При обращении в банк нужно предоставить соответствующее удостоверение, а также справку из Пенсионного фонда о размере материнского капитала, доступного потенциальному заемщику. Когда кредит будет одобрен, то в Пенсионный фонд нужно будет принести ряд документов, чтобы деньги с семейного сертификата перевели в банк. Для получения выплаты потребуются:

- семейный сертификат;

- копия кредитного договора и справка о размер оставшейся задолженности (если с помощью материнского капитала человек хочет погасить уже имеющийся жилищный займ);

- предварительный кредитный договор (если материнский капитал будет использоваться для первого взноса);

- письменное обязательство сделать приобретаемое жилье собственностью всех членов семьи (включая супругу и детей);

- паспорта супругов (для подтверждения личности);

- свидетельства о рождении на всех детей.

  Отметим, что поддержка в виде материнского капитала предоставляется только российским гражданам. Ребенок также должен являться гражданином РФ. Эти факты также придется подтвердить в Пенсионном фонде.

 

Порядок оформления

  Не все получатели военной ипотеки, желающие использовать материнский капитал, понимают, в какой последовательности им действовать. Куда им сначала обращаться – в банк или Пенсионный фонд. Сразу отметим, что работать придется не только с этими учреждениями, но еще и с оборонным ведомством. Порядок действий зависит от того, как будет использован материнский капитал:

- если он направляется на погашение ранее оформленного кредита, то сначала нужно поставить в известность банк, а только потом писать заявление в Пенсионный фонд;

- если материнский капитал используется в качестве первого взноса, то сначала нужно получить согласие на оформление военной ипотеки в банке и оборонном ведомстве, а только потом обращаться в Пенсионный фонд со всеми подтверждающими документами на руках.

 

Военная ипотека с материнским капиталом: обзор предложений

Военная ипотека с материнским капиталом: обзор предложений

  Итак, если с теоретической частью оформления военной ипотеки все стало более менее понятно, то остается выяснить, какие банки предлагают услуги в этой сфере. Каждый клиент должен оценить условия имеющихся предложений, ведь для кого-то будет важен размер займа, кому-то хочется первым делом узнать процентную ставку.

 

Военная ипотека от ВТБ24

  ВТБ24 предлагает военным один из наиболее выгодных форматов ипотечного кредитования с точки зрения процентной ставки. Она установлена на отметке 11,4% в год. Правда, надеяться на получение кругленькой суммы в этом банке не стоит – одолжить можно от 300 тысяч до 2,15 миллионов рублей. Да и погашать задолженность придется не 25–30 лет, а не больше 14 лет. Получается, что ежемесячный взнос будет весьма ощутимым. Кстати, погашать долг придется равными суммами каждый месяц.

  Благо, данное предложение позволяет использовать в виде залога покупаемую недвижимость. При неуплате же очередного платежа в срок с клиента будет взыскана неустойка в соответствии с условиями договора. Не обойтись будет и без страхования, впрочем, согласно федеральному закону об ипотеке эта процедура является обязательной по отношению к приобретаемой недвижимости.

  Претендовать на получение денег от ВТБ24 могут россияне в возрасте от 21 до 45 лет. Столь низкий порог объясняется тем, что участвовать в НИС могут только молодые люди. Есть требование и к общему стажу работы – он должен составлять не меньше 1 года. Примечательно то, что данная программа доступна всем военнообязанным, невзирая на длительность службы и уровень дохода.

  Купить квартиру можно не только в регионе прохождения службы, но и в любом другом населенном пункте, расположенном на территории страны. Оформить военную ипотеку в ВТБ24 с материнским капиталом легко. Из документов понадобятся:

- свидетельство об участии в НИС;

- паспорт;

- СНИЛС или ИНН;

- семейный сертификат;

- заполненная анкета;

- свидетельство о браке.

  А вот справку о доходах нести в банк не надо. На рассмотрение заявки кредитным специалистом уходит не больше 5 дней. Положительное решение остается в силе еще в течение 4 месяцев после получения ответа.

 

Военная ипотека от Бинбанка

  Данная программа во многом схожа с программой банка ВТБ24, правда, процентная ставка несколько выше – 11,5% в год. Взять долг в этом учреждении можно от 300 тысяч до 2,1 миллионов рублей. Максимальный срок погашения определяется возрастом заемщика, а вот оформить кредит меньше чем на 3 года не получится (аннуитетные платежи). Зато при необходимости погасить задолженность можно и досрочно – в полном объеме или частично. В качестве залога будет достаточно приобретаемой недвижимости. А первоначальным взносом станет материнский капитал.

  Кредит на покупку жилья военным в Бинбанке доступен лишь россиянам. Причем возраст их должен быть между 21  45 годами. На текущем месте служить потенциальный заемщик должен хотя бы 1 месяц. Общий стаж работы не должен быть меньше 1 года. Наличие постоянного дохода также является обязательным требованием, правда, подтверждать его размер банк не требует. Конечно, при желании справку о доходах можно предоставить для улучшения условий займа. А в остальном, достаточно будет следующих документов:

- заполненная анкета;

- российский паспорт;

- документы на приобретаемую недвижимость;

- свидетельство об участии НИС.

  Если же используется материнский капитал, то дополнительно потребуется предоставить соответствующий сертификат и справку из Пенсионного фонда об остатке средств.

 

Ипотека военным с мат капиталом от Газпромбанка

  Этот формат кредитования позволяет заемщику погашать задолженность в течение довольно длительного периода времени – 25 лет. При этом платежи придется делать каждый месяц в соответствии с индивидуальным графиком. Деньги банк выдает в рублях под 11,75% годовых.   В качестве залога выступает покупаемая недвижимость. Кстати, при желании заемщик может внести оставшуюся сумму долга полностью или частично раньше установленного срока, при этом ему не придется платить штраф или комиссию.

  Банк позволяет оформить данный формат кредита военным россиянам в возрасте от 20 до 45 лет. Есть и другие требования:

- постоянная регистрация в регионе оформления ипотеки;

- положительная кредитная история (может не быть кредитной истории совсем, если клиент никогда не брал кредиты в банках);

- наличие постоянной работы в течение последних 3 лет.

  А вот подтверждать свою платежеспособность Газпромбанк не заставит. Для оформления займа потребуется анкета, российский паспорт, свидетельство об участии в НИС, СНИЛС и документы на залоговую недвижимость. При использовании материнского капитала для первоначального взноса придется принести в банк сертификат и справку об остатке средств на нем (ее можно получить в Пенсионном фонде, срок действия документа – 30 дней). Когда все бумаги будут предоставлены, кредитный специалист рассмотрит их и даст ответ в течение 1–10 дней.

 

Военная ипотека от Сбербанка

  Сбербанк готов выдать деньги военнослужащим в рублях под 11,75% годовых. Получить удастся не больше 2,05 миллионов рублей. Причем вернуть их нужно будет в течение 20 лет, совершая равные ежемесячные платежи. Никакой дополнительной недвижимости для обеспечения использовать не придется – достаточно приобретаемого жилья. При необходимости или возможности заемщик может вернуть деньги банку раньше положенного срока полностью или частично. При этом никаких штрафов  комиссий ему платить не придется.

  Требования к соискателю минимальные – российское гражданство, возраст от 21 до 45 лет, наличие постоянного дохода, который даже подтверждать совсем необязательно. Из документов потребуется российский паспорт, анкета и свидетельство участника НИС. При использовании материнского капитала понадобится соответствующий сертификат и справка об остатке суммы из Пенсионного фонда. После предоставления всех документов ответ будет дан в течение 6 дней.

 

Ипотека военнослужащим в СвязьБанке

  Связьбанк военным деньги выдает под 12% годовых. Размер займа может варьироваться от 400 тысяч до 2,1 миллионов рублей. Погасить его нужно за 20 лет, внося каждый месяц равные платежи. В качестве же залога банк готов принять покупаемую недвижимость.

  Связьбанк – один из немногих банков, позволяющих оформить ипотеку с 18 лет. Верхняя граница – 45 лет. Естественно, предложение разработано для российских граждан. Более того, они должны иметь постоянную прописку в месте обращения за кредитом. Зато подтверждать свою платежеспособность будет не нужно.

  Из обязательных документов нужен будет паспорт, заявление и свидетельство об участии в НИС. Справка о доходах предоставляется по желанию.

 

Военная ипотека плюс материнский капитал от РоссельхозБанка

  Россельхозбанк готов выдать до 1.95 миллионов рублей под 12% годовых. Вернуть деньги придется в течение 24 лет. В качестве залога нужно будет предоставить покупаемое жилье. Но при необходимости погасить задолженность можно и раньше срока. Требования к заемщику следующие:

- российское гражданство;

- регистрация в регионе обращения (постоянная или временная);

- возраст от 22 до 45 лет;

- участие в программе НИС не меньше 3 лет.

  Уровень своей платежеспособности подтверждать не нужно. Кроме паспорта, заявления и свидетельства НИС потребуются документы на недвижимость. При использовании материнского капитала придется предъявить и его вместе со справкой об остатке средств из Пенсионного фонда.

 

  Как видно, программ военной ипотеки с возможностью использования материнского капитала довольно много. Правда, надеяться на получение крупной суммы средств не приходится. Да и программа НИС действует для граждан в возрасте до 45 лет. 

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем также: